Articles Comments

Professional Factory » Архитектура, Строительство » Приемы застройки с блокированными домами

Приемы застройки с блокированными домами

blok-domОсновным и первичным элементом квартала с блокированными жилыми домами и квартирами в нескольких уровнях является участок, на котором построен дом с приквартирными наделами приусадебной земли.

Это небольшие наделы площадью от 150 до 650 квадратных метров на семью при условии отвода остальной части приусадебной земли за пределами жилой зоны. Приквартирные участки, как правило, имеют прямоугольную форму. Во всех вариантах принят один 4-квартирный блокированный дом с приквартирными участками 300 м2.

Первые три варианта обеспечивают связь квартир с соответствующими приквартирными участками: участки примыкают к квартирам, из которых имеются выходы в их сторону. В четвертом варианте приквартирные участки отделены от дома: его размещают на полосе общего пользования, между домом и участками оставляют проезд шириной три метра. Перед фасадом дома во всех вариантах предусматривается палисадник шириной шесть метров.

Жилые дома при периметральном приеме размещаются по периметру квартала параллельно улицам. Выходы из домов смотрят внутрь квартала, где устраиваются озелененные дворы с территориями для игр детей и отдыха жителей, а также размещаются хозяйственные площадки: для сборки мусора, для чистки одежды и мебели. Для подхода и подъезда к домам прокладываются внутриквартальные проезды, которые выходят к улицам.

Помимо жилых домов, на территориях таких кварталов могут быть размещены участки со зданиями детских дошкольных учреждений.

Периметральный прием застройки позволяет хорошо оформить зданиями окружающие кварталы улицы, создать строгий порядок размещения домов в квартале. Но ему присущи и определенные недостатки, обусловленные регулярностью застройки: неблагоприятные условия инсоляции для части жилых домов.

Этот недостаток легко устранить, если для застройки применять секционные дома с различной внутренней планировкой, приспособленной для разной ориентации домов по странам света – меридиональной, широтной, свободной; замкнутость территории квартала зданиями, что приводит к плохому ее проветриванию; размещение зданий, не зависимое от рельефа. Этот недостаток можно смягчить, применяя типовые проекты домов с разным числом секций, то есть различной протяженности.

Строчный прием застройки избавлен от первых двух недостатков периметральной застройки, но несогласованность с рельефом сохраняется. Кроме того, он примитивен по композиции застройки.

Групповой прием застройки получил в настоящее время наибольшее распространение в проектировании. Сущность его состоит в том, что жилые постройки объединены в единую композицию, имеющую внутренний озелененный двор для отдыха жителей, для размещения хозяйственных площадок и сараев.

Входы в дома находятся внутри двора, и к ним подводятся внутригрупповые подъезды. Каждая группа построек представляет собой завершенное архитектурно-пространственное образование, выразительную организацию застройки. В ней обеспечены удобства для населения, дома удалены от шума и пыли улиц, создан необходимый уют.

Особого внимания заслуживает прием свободной застройки, который исключает ее геометрическую связанность, регулярность, и дома строятся в зависимости от требований инсоляции, условий рельефа и режима ветров. Он может сочетаться с групповым приемом. Свободный прием застройки обычно применяется при свободной системе уличной сети.

Written by

Filed under: Архитектура, Строительство · Tags: , , , ,

Добавить комментарий